建筑工程企业有土地增值税吗

2020-05-27 10:25:25 来源: 云南会计网 阅读量:279

导读:营改增新政策对于房地产及建筑业的影响巨大,发生了很多的变化,那么建筑工程企业有土地增值税吗,很多朋友对新准则接触的并不多,所以不知道具体内容,对这个知识点有疑惑的朋友跟着小编一起看看下文的详细介绍吧!

建筑工程企业有土地增值税吗

建筑行业,涉及的税金有营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等.

(一)营业税税率:按工程收入的3%计算.

(二)城建税税率:按营业税计算.

(三)教育费附加: 按营业税的3%计算.

(四)印花税.

(五)个人所得税:工资、薪金不含税收入适用税率表 、级数、 应纳税所得额(不含税) 税率(%)、 速算扣除数(元).

(六)所得税税率:25%.

(七)房产税 依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.

(八)土地使用税:土地使用税每平方米年税额如下.

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为.纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人.课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额.土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额.土地增值税实行四级超率累进税率.土地增值税实际上就是反房地产暴利税,是指房地产经营企业等单位和个人,有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入,扣除开发成本等支出后的增值部分,要按一定比例向国家缴纳的一种税费.

建筑工程企业有土地增值税吗

股权转让被投资企业有土地是否涉及土地增值税

《关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复》(国税函〔2000〕687号)规定如下:鉴于深圳市能源集团有限公司和深圳能源投资股份有限公司一次性共同转让深圳能源(钦州)实业有限公司100 %的股权,且这些以股权形式表现的资产主要是土地使用权、地上建筑物及附着物,经研究,对此应按土地增值税的规定征税.

根据上述规定,股东进行股权转让,如果100%转让持有的被投资企业的股权,且被投资企业的资产主要是土地使用权、地上建筑物及附着物,则涉及缴纳土地增值税.

建筑工程企业有土地增值税吗?小编认为是有土地增值税的,而且建筑工程企业涉及的税种很多,我们一定要明确建筑工程企业需要缴纳的相关税费,以上就是全部内容,如果你想要了解更多的会计咨讯,欢迎关注官网的会计资讯更新!

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